Ådalsvej 6, 6040 Egtved — Villa · 118 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 431 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.815 kr/m².1.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 12.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.742 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.347.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,09 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte935.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åglimt 5, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	331 m	07-07-2026	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Toften 16, Gravens 6040 Egtved	112 m²	233 m	11-11-2024	1.405.000 kr.	12.545 kr./m²
Havrevænget 6, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	649 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Lupinvænget 1, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	900 m	17-07-2026	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Lupinvænget 3, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	912 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Bygvænget 12, Aagaard 6040 Egtved	130 m²	515 m	07-06-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Kløvervænget 26, Aagaard 6040 Egtved	129 m²	716 m	28-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Ved Møllen 5, Aagaard 6040 Egtved	113 m²	1,4 km	22-05-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Starupvej 12, Aagaard 6040 Egtved	104 m²	867 m	26-06-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Havrevænget 29, Aagaard 6040 Egtved	137 m²	547 m	18-05-2026	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu