Ådalsvej 50, Gravens, 6040 Egtved — Villa · 169 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.254 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².1.980.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.791.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 5, Aagaard 6040 Egtved	167 m²	735 m	10-04-2025	1.870.000 kr.	11.198 kr./m²
Bygvænget 14, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	734 m	31-08-2025	1.485.000 kr.	8.534 kr./m²
Hvedevænget 2, Aagaard 6040 Egtved	159 m²	674 m	19-02-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Hørvænget 22, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	932 m	25-09-2024	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Hørvænget 9, Aagaard 6040 Egtved	175 m²	961 m	10-08-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Sognefogedvej 2, Aagaard 6040 Egtved	164 m²	1,1 km	10-12-2025	2.975.000 kr.	18.140 kr./m²
Kløvervænget 13, Aagaard 6040 Egtved	148 m²	596 m	14-07-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Varmkærvej 11, Varmkær 6040 Egtved	152 m²	950 m	11-05-2026	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²
Havrevænget 24, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	554 m	24-08-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Starupvej 25, Aagaard 6040 Egtved	143 m²	713 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu