Ådalsvej 32, Gravens

Landejendom · 195 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 48.835 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 48835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.792 kr/m².3.086.300 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.241.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.145.000 kr.
1995Ombygning
1992jul.Ejerskifte580.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	745 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	2,2 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Fredsted Skovvej 15 6040 Egtved	195 m²	3,6 km	23-04-2024	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	2,4 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²
Egelandvej 63, Starup 6040 Egtved	234 m²	3,3 km	14-04-2024	2.525.000 kr.	10.791 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	4,8 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	5,2 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	2,6 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	5,1 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	5,2 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu