Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ådalsvej 26B

Rækkehus · 111 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.787 kr/m².5.258.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.273.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,05 pct. siden sep. 2018
614k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.014.000 kr.I dag · vores estimat5.273.337 kr.Markedet · 1992802.752 kr.Markedet · 1993896.880 kr.Markedet · 19941.189.254 kr.Markedet · 1995802.752 kr.Markedet · 1996852.702 kr.Markedet · 19971.113.330 kr.Markedet · 19981.096.236 kr.Markedet · 19991.333.776 kr.Markedet · 20001.313.130 kr.Markedet · 20011.436.784 kr.Markedet · 20021.327.338 kr.Markedet · 20031.472.082 kr.Markedet · 20041.399.044 kr.Markedet · 20051.760.460 kr.Markedet · 20062.494.836 kr.Markedet · 20073.040.290 kr.Markedet · 20082.205.348 kr.Markedet · 20092.597.844 kr.Markedet · 20102.469.528 kr.Markedet · 20112.584.746 kr.Markedet · 20122.206.347 kr.Markedet · 20132.405.037 kr.Markedet · 20142.487.621 kr.Markedet · 20152.715.282 kr.Markedet · 20163.146.073 kr.Markedet · 20172.997.222 kr.Markedet · 20183.263.289 kr.Markedet · 20194.493.724 kr.Markedet · 20203.626.703 kr.Markedet · 20213.605.280 kr.Markedet · 20223.668.106 kr.Markedet · 20234.068.594 kr.Markedet · 20243.888.663 kr.Markedet · 20253.982.680 kr.Markedet · 20265.180.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.014.000 kr.
I dag · vores estimat
5.273.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte1.014.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²94 m19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Nordre Strandvej 145B
8240 Risskov		115 m²440 m03-06-20255.325.000 kr.46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 153B
8240 Risskov		114 m²544 m04-12-20256.100.000 kr.53.509 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²475 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²682 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²602 m07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²433 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Tulipanvej 10A
8240 Risskov		117 m²1,0 km06-10-20254.195.000 kr.35.855 kr./m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²758 m19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²
Søndersøvej 6A
8240 Risskov		104 m²979 m02-07-20243.885.000 kr.37.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden