Ådalsvej 2, 8832 Skals — Villa · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1129 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.739 kr/m².1.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 8.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.304.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,51 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2008Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg554.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	232 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	103 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	205 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	315 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	1,0 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	176 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	362 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	904 m	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	518 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	666 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu