Ådalsvej 11

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.017 kr/m².6.630.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 32.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.080.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,61 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.131.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.080.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg1.131.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	158 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Ådalsvej 28 8240 Risskov	175 m²	125 m	07-12-2025	5.635.000 kr.	32.200 kr./m²
Ådalsvej 4B 8240 Risskov	125 m²	137 m	18-04-2025	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	126 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Ådalsvej 17 8240 Risskov	201 m²	63 m	10-08-2026	7.395.000 kr.	36.791 kr./m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	89 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	545 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	343 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	483 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	789 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu