Ådalsvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.964 kr/m².2.119.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 18.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.453.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 8 7100 Vejle	108 m²	73 m	15-06-2024	1.940.000 kr.	17.963 kr./m²
Ådalsvej 15 7100 Vejle	104 m²	110 m	21-04-2026	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Åsvinget 7 7100 Vejle	144 m²	150 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	16.493 kr./m²
Havesangervej 19 7100 Vejle	145 m²	446 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Musvitvej 27 7100 Vejle	140 m²	488 m	07-05-2026	2.435.000 kr.	17.393 kr./m²
Rørsangervej 6 7100 Vejle	142 m²	604 m	22-02-2025	1.770.000 kr.	12.465 kr./m²
Rørsangervej 8 7100 Vejle	152 m²	592 m	03-10-2024	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Rugvænget 16 7100 Vejle	129 m²	236 m	17-12-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Spurvevej 21 7100 Vejle	151 m²	702 m	03-09-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Spurvevej 12 7100 Vejle	137 m²	770 m	15-05-2025	2.607.000 kr.	19.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu