Ådalsparken 54B

Villa · 120 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.602 kr/m².3.506.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsparken gns: 27.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+30,20 pct.
3Vores vurdering3.468.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 43B 8462 Harlev J	120 m²	184 m	05-10-2023	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	126 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	426 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	504 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	567 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	578 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 101 8462 Harlev J	124 m²	453 m	15-12-2025	3.398.000 kr.	27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 135 8462 Harlev J	124 m²	566 m	11-01-2024	3.005.000 kr.	24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 133 8462 Harlev J	124 m²	580 m	09-11-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Lerbakken 9 8462 Harlev J	108 m²	152 m	14-07-2025	3.012.500 kr.	27.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu