Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ådalen 581

Villa · 298 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.148 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
1148 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.213 kr/m².3.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+60,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  4. 4Vores vurdering5.760.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,44 pct. siden dec. 2017
630k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017630.000 kr.31. mar. 20204.520.000 kr.I dag · vores estimat5.760.168 kr.Markedet · 19921.069.522 kr.Markedet · 19931.004.558 kr.Markedet · 19941.122.566 kr.Markedet · 1995913.370 kr.Markedet · 19961.172.630 kr.Markedet · 1997711.028 kr.Markedet · 19981.548.110 kr.Markedet · 19991.890.810 kr.Markedet · 20001.686.978 kr.Markedet · 20012.152.156 kr.Markedet · 20021.931.338 kr.Markedet · 20031.592.214 kr.Markedet · 20041.783.828 kr.Markedet · 20051.800.516 kr.Markedet · 20062.168.546 kr.Markedet · 20072.156.626 kr.Markedet · 20082.071.100 kr.Markedet · 20092.602.434 kr.Markedet · 20102.584.852 kr.Markedet · 20112.283.872 kr.Markedet · 20122.153.646 kr.Markedet · 20131.954.284 kr.Markedet · 20143.076.850 kr.Markedet · 20152.359.266 kr.Markedet · 20161.979.912 kr.Markedet · 20172.348.538 kr.Markedet · 20182.731.468 kr.Markedet · 20192.213.842 kr.Markedet · 20202.821.762 kr.Markedet · 20212.966.888 kr.Markedet · 20222.985.662 kr.Markedet · 20232.616.142 kr.Markedet · 20243.170.422 kr.Markedet · 20252.774.380 kr.Markedet · 20263.323.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
630.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.520.000 kr.
I dag · vores estimat
5.760.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019630.000 kr.
  • 1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 68
9700 Brønderslev		240 m²567 m25-06-20243.500.000 kr.14.583 kr./m²
Ådalen 569
9700 Brønderslev		190 m²160 m15-07-20253.845.000 kr.20.237 kr./m²
Ådalen 331
9700 Brønderslev		203 m²573 m11-03-20243.700.000 kr.18.227 kr./m²
Ådalen 315
9700 Brønderslev		190 m²641 m08-02-20242.900.000 kr.15.263 kr./m²
Ådalen 507
9700 Brønderslev		178 m²321 m19-06-20253.100.000 kr.17.416 kr./m²
Ådalen 157
9700 Brønderslev		193 m²759 m05-10-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²
Ådalen 151
9700 Brønderslev		193 m²786 m10-11-20254.520.000 kr.23.420 kr./m²
Ådalen 567
9700 Brønderslev		170 m²185 m11-06-20243.025.000 kr.17.794 kr./m²
Ådalen 539
9700 Brønderslev		166 m²161 m12-01-20263.500.000 kr.21.084 kr./m²
Ådalen 97
9700 Brønderslev		192 m²886 m02-07-20264.340.000 kr.22.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden