Ådalen 557

Villa · 282 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 974 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.213 kr/m².3.658.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+60,90 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Vores vurdering5.356.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,35 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.356.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016653.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	694 m	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	58 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	701 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	74 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	766 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	433 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	886 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	914 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	276 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	1,0 km	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu