Ådalen 47

Villa · 186 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.127 kr/m².3.518.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering3.117.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1011,53 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1995 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg280.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	215 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Ådalen 5 6710 Esbjerg V	171 m²	404 m	26-04-2025	2.748.000 kr.	16.070 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	351 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	351 m	22-08-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	78 m	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	242 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	634 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	864 m	25-02-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	491 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	460 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu