Ådalen 42

Fritidshus · 117 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.274 kr/m².1.869.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 21.753 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²-49,10 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering2.242.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,87 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2014Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 28 6710 Esbjerg V	124 m²	162 m	09-04-2024	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Ådalen 60 6710 Esbjerg V	108 m²	147 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	29 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	165 m	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	180 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	18 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	46 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	218 m	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Åmarken 9 6710 Esbjerg V	120 m²	84 m	16-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Åmarken 5 6710 Esbjerg V	124 m²	53 m	16-05-2024	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu