Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Ådalen 4

Villa · 218 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².2.013.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 14.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+74,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.336.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden okt. 2021
415k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.047.900 kr.I dag · vores estimat2.336.670 kr.Markedet · 1992643.318 kr.Markedet · 1993736.840 kr.Markedet · 1994682.340 kr.Markedet · 1995636.560 kr.Markedet · 1996463.904 kr.Markedet · 1997603.642 kr.Markedet · 19981.154.964 kr.Markedet · 1999875.270 kr.Markedet · 20001.299.280 kr.Markedet · 20011.068.200 kr.Markedet · 20021.081.498 kr.Markedet · 20031.004.544 kr.Markedet · 20041.429.862 kr.Markedet · 20051.122.482 kr.Markedet · 20061.533.848 kr.Markedet · 20071.819.864 kr.Markedet · 20081.489.158 kr.Markedet · 20091.537.118 kr.Markedet · 20101.486.324 kr.Markedet · 2011751.446 kr.Markedet · 20121.816.594 kr.Markedet · 20131.641.104 kr.Markedet · 2014415.290 kr.Markedet · 20151.215.568 kr.Markedet · 20161.173.930 kr.Markedet · 20171.079.536 kr.Markedet · 20181.119.648 kr.Markedet · 20191.279.006 kr.Markedet · 20201.779.098 kr.Markedet · 20211.420.488 kr.Markedet · 20221.523.166 kr.Markedet · 20231.999.932 kr.Markedet · 20241.929.736 kr.Markedet · 20251.491.992 kr.Markedet · 20261.438.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.047.900 kr.
I dag · vores estimat
2.336.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.047.900 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 10
8961 Allingåbro		165 m²87 m05-02-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Ådalen 17
8961 Allingåbro		162 m²203 m25-03-20242.360.000 kr.14.568 kr./m²
Ådalen 3
8961 Allingåbro		153 m²47 m12-11-20232.300.000 kr.15.033 kr./m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²189 m27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²529 m08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²145 m15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²713 m02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²223 m06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 1
8961 Allingåbro		175 m²132 m30-04-20241.897.500 kr.10.843 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²660 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden