Ådalen 26

Villa · 110 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 8.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering1.342.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.095.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	223 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	328 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	511 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	676 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	591 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	481 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	650 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	733 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	299 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	398 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu