Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ådalen 22

Villa · 164 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.181 kr/m².1.640.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 8.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.892.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden dec. 2022
495k938k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat1.892.889 kr.Markedet · 1992682.404 kr.Markedet · 1993700.444 kr.Markedet · 1994800.320 kr.Markedet · 1995657.804 kr.Markedet · 1996789.168 kr.Markedet · 1997776.376 kr.Markedet · 1998871.660 kr.Markedet · 19991.018.768 kr.Markedet · 2000725.208 kr.Markedet · 2001800.812 kr.Markedet · 2002970.388 kr.Markedet · 20031.013.684 kr.Markedet · 20041.159.480 kr.Markedet · 20051.079.120 kr.Markedet · 20061.356.608 kr.Markedet · 20071.303.472 kr.Markedet · 20081.791.700 kr.Markedet · 20091.294.780 kr.Markedet · 20101.487.152 kr.Markedet · 20111.440.412 kr.Markedet · 20121.417.288 kr.Markedet · 20131.459.272 kr.Markedet · 20141.318.724 kr.Markedet · 20151.345.292 kr.Markedet · 20161.561.936 kr.Markedet · 20171.081.088 kr.Markedet · 20181.233.116 kr.Markedet · 20191.250.008 kr.Markedet · 20201.592.112 kr.Markedet · 20211.586.208 kr.Markedet · 20221.352.180 kr.Markedet · 20231.710.520 kr.Markedet · 20241.511.752 kr.Markedet · 20251.505.028 kr.Markedet · 20261.841.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²488 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Engdalen 32
8500 Grenaa		169 m²396 m10-06-20261.998.000 kr.11.822 kr./m²
Engdraget 29
8500 Grenaa		160 m²446 m04-02-20251.120.000 kr.7.000 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16
8500 Grenaa		156 m²351 m05-12-20231.257.500 kr.8.061 kr./m²
Frejasvej 7
8500 Grenaa		159 m²561 m23-05-20261.780.000 kr.11.195 kr./m²
Enghegnet 26
8500 Grenaa		160 m²619 m28-12-20241.550.000 kr.9.688 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²535 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Grønnegade 15
8500 Grenaa		159 m²587 m17-02-20261.800.000 kr.11.321 kr./m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²546 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Enghegnet 8
8500 Grenaa		158 m²650 m14-06-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden