Ådalen 16, 8500 Grenaa — Villa · 108 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 622 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.131 kr/m².964.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 8.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-25,50 pct.
3Vores vurdering1.483.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,90 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	220 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	316 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	507 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	416 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	597 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	632 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	273 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	648 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	390 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	296 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu