Ådalen 11, Sdr. Jernløse, 4420 Regstrup — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.925 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Sdr. JernløseMedian pris/m² for villa i Sdr. Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.608 kr/m² × 132 m².1.796.256 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.869.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,17 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 953.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg953.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 22, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	151 m²	221 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Ådalen 29, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	91 m²	209 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	102 m	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Sdr Jernløsevej 13, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	149 m²	175 m	17-01-2024	1.890.000 kr.	12.685 kr./m²
Kirkebakken 4, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	119 m²	463 m	18-07-2025	1.915.000 kr.	16.092 kr./m²
Nørrevang 10, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	145 m²	631 m	06-05-2024	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	2,2 km	20-05-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	2,2 km	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Gl. Skovvej 139, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	123 m²	1,8 km	21-05-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Holløsevej 9, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	117 m²	1,6 km	16-11-2023	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu