Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 12

Villa · 144 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.659 kr/m².6.303.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.656.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,12 pct. siden jan. 2011
616k2,8M5,0M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20112.200.000 kr.I dag · vores estimat5.656.700 kr.Markedet · 1992787.248 kr.Markedet · 1993615.888 kr.Markedet · 19941.033.056 kr.Markedet · 19951.045.296 kr.Markedet · 1996941.040 kr.Markedet · 19971.326.384 kr.Markedet · 19981.337.904 kr.Markedet · 19991.670.256 kr.Markedet · 20001.759.968 kr.Markedet · 20011.981.584 kr.Markedet · 20021.446.912 kr.Markedet · 20031.667.232 kr.Markedet · 20042.138.688 kr.Markedet · 20052.637.792 kr.Markedet · 20061.590.192 kr.Markedet · 20072.825.856 kr.Markedet · 20082.893.536 kr.Markedet · 20092.632.320 kr.Markedet · 20103.917.520 kr.Markedet · 20113.024.288 kr.Markedet · 20123.343.392 kr.Markedet · 20133.547.872 kr.Markedet · 20143.109.392 kr.Markedet · 20153.506.544 kr.Markedet · 20164.076.352 kr.Markedet · 20174.063.824 kr.Markedet · 20183.647.088 kr.Markedet · 20194.101.840 kr.Markedet · 20204.517.712 kr.Markedet · 20215.134.464 kr.Markedet · 20225.347.728 kr.Markedet · 20234.740.048 kr.Markedet · 20246.365.232 kr.Markedet · 20255.829.984 kr.Markedet · 20263.718.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.656.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²110 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²253 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²323 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²441 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²1,4 km21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²1,4 km31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²49 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²273 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²41 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²164 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden