Åby Bækgårdsvej 20

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.730 kr/m².5.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.313.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,01 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.313.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011apr.Ejerskifte
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	22 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	70 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	252 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	697 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	526 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	937 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	937 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	937 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	352 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	544 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu