Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Åbrovej 23, Hassing

Villa · 154 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.596 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2596 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
424.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.185 kr/m².836.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.601.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+806,87 pct. siden nov. 2017
174k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202428. nov. 2017176.575 kr.I dag · vores estimat1.601.313 kr.Markedet · 1992460.460 kr.Markedet · 1993477.400 kr.Markedet · 1994342.804 kr.Markedet · 1995622.776 kr.Markedet · 1996308.000 kr.Markedet · 1997636.482 kr.Markedet · 1998462.770 kr.Markedet · 1999624.008 kr.Markedet · 20002.373.294 kr.Markedet · 2001579.194 kr.Markedet · 2002323.246 kr.Markedet · 2003334.180 kr.Markedet · 20041.304.226 kr.Markedet · 2005573.958 kr.Markedet · 2006808.962 kr.Markedet · 2007449.218 kr.Markedet · 2008680.218 kr.Markedet · 2009943.096 kr.Markedet · 2010656.964 kr.Markedet · 2011540.386 kr.Markedet · 2012581.812 kr.Markedet · 2013391.468 kr.Markedet · 2014587.818 kr.Markedet · 2015613.844 kr.Markedet · 20161.535.996 kr.Markedet · 2017583.968 kr.Markedet · 2018596.134 kr.Markedet · 2019408.408 kr.Markedet · 20202.329.712 kr.Markedet · 2021820.974 kr.Markedet · 2022646.030 kr.Markedet · 2023457.380 kr.Markedet · 2024397.782 kr.Markedet · 2025673.750 kr.Markedet · 2026350.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg
176.575 kr.
I dag · vores estimat
1.601.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt på tvangsauktion176.575 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 12, Villerslev
7755 Bedsted Thy		138 m²3,1 km11-12-2025520.000 kr.3.768 kr./m²
Iruplundvej 6
7755 Bedsted Thy		192 m²2,5 km12-11-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²4,5 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²
Visbyvej 2
7755 Bedsted Thy		154 m²5,1 km30-03-2026350.000 kr.2.273 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9
7755 Bedsted Thy		154 m²5,1 km30-08-2025620.000 kr.4.026 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing
7755 Bedsted Thy		98 m²2,2 km28-04-2026282.500 kr.2.883 kr./m²
Østermarksvej 5
7755 Bedsted Thy		140 m²4,6 km03-06-2024515.000 kr.3.679 kr./m²
Ved Stadion 1
7755 Bedsted Thy		143 m²4,8 km25-04-2024440.000 kr.3.077 kr./m²
Virkevej 1
7755 Bedsted Thy		180 m²4,3 km29-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Åkandevej 12
7755 Bedsted Thy		138 m²5,0 km15-01-2026400.000 kr.2.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden