Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Åbrovej 2

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1336 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
962.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.494 kr/m².1.025.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrovej gns: 6.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-78,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.054.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+859,09 pct. siden dec. 2018
110k4,9M9,6M14,3M19,1M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2018110.000 kr.I dag · vores estimat1.054.997 kr.Markedet · 1992325.872 kr.Markedet · 1993361.204 kr.Markedet · 1994392.302 kr.Markedet · 1995548.522 kr.Markedet · 1996478.296 kr.Markedet · 1997612.032 kr.Markedet · 1998515.818 kr.Markedet · 1999452.308 kr.Markedet · 2000358.430 kr.Markedet · 2001152.716 kr.Markedet · 2002452.016 kr.Markedet · 2003399.164 kr.Markedet · 2004666.928 kr.Markedet · 20051.046.966 kr.Markedet · 2006973.382 kr.Markedet · 20071.568.478 kr.Markedet · 20081.336.338 kr.Markedet · 20091.147.122 kr.Markedet · 20101.038.790 kr.Markedet · 20111.015.138 kr.Markedet · 20121.206.398 kr.Markedet · 2013568.378 kr.Markedet · 2014658.460 kr.Markedet · 2015784.604 kr.Markedet · 2016420.772 kr.Markedet · 2017872.204 kr.Markedet · 2018818.914 kr.Markedet · 2019917.172 kr.Markedet · 2020623.128 kr.Markedet · 2021850.158 kr.Markedet · 20222.013.486 kr.Markedet · 20231.046.674 kr.Markedet · 20243.893.382 kr.Markedet · 20251.387.438 kr.Markedet · 202619.074.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2018 · Alm. Salg
110.000 kr.
I dag · vores estimat
1.054.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2018dec.Solgt på tvangsauktion110.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²579 m02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²638 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²593 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²795 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²420 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²723 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²156 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²521 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²2,9 km29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²295 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden