Åbrovej 13, Hassing

Villa · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 151.730 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 151730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.278 kr/m².481.250 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)151730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.298.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,51 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.740.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	1,6 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	4,3 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	4,0 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	5,6 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	3,9 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	4,6 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	5,6 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	2,7 km	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,7 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	4,1 km	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu