Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Åbrovej 13

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.463 kr/m².821.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrovej gns: 6.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-78,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering470.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,14 pct. siden apr. 2006
84k2,7M5,3M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2006715.000 kr.I dag · vores estimat470.866 kr.Markedet · 1992178.560 kr.Markedet · 1993197.920 kr.Markedet · 1994214.960 kr.Markedet · 1995300.560 kr.Markedet · 1996262.080 kr.Markedet · 1997335.360 kr.Markedet · 1998282.640 kr.Markedet · 1999247.840 kr.Markedet · 2000196.400 kr.Markedet · 200183.680 kr.Markedet · 2002247.680 kr.Markedet · 2003218.720 kr.Markedet · 2004365.440 kr.Markedet · 2005573.680 kr.Markedet · 2006533.360 kr.Markedet · 2007859.440 kr.Markedet · 2008732.240 kr.Markedet · 2009628.560 kr.Markedet · 2010569.200 kr.Markedet · 2011556.240 kr.Markedet · 2012661.040 kr.Markedet · 2013311.440 kr.Markedet · 2014360.800 kr.Markedet · 2015429.920 kr.Markedet · 2016230.560 kr.Markedet · 2017477.920 kr.Markedet · 2018448.720 kr.Markedet · 2019502.560 kr.Markedet · 2020341.440 kr.Markedet · 2021465.840 kr.Markedet · 20221.103.280 kr.Markedet · 2023573.520 kr.Markedet · 20242.133.360 kr.Markedet · 2025760.240 kr.Markedet · 202610.451.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
715.000 kr.
I dag · vores estimat
470.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 47
8586 Ørum Djurs		78 m²256 m25-03-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²252 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²450 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²78 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten
8586 Ørum Djurs		101 m²2,9 km25-04-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad
8586 Ørum Djurs		98 m²3,4 km10-05-2025470.000 kr.4.796 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²365 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²652 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten
8586 Ørum Djurs		110 m²3,4 km14-01-2025995.000 kr.9.045 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²521 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden