Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Åbrovej 10

Villa · 140 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.494 kr/m².1.025.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrovej gns: 6.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-78,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering843.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,09 pct. siden feb. 2019
146k4,7M9,2M13,8M18,3M19921996200020042008201220162020202410. feb. 2019207.200 kr.I dag · vores estimat843.481 kr.Markedet · 1992312.480 kr.Markedet · 1993346.360 kr.Markedet · 1994376.180 kr.Markedet · 1995525.980 kr.Markedet · 1996458.640 kr.Markedet · 1997586.880 kr.Markedet · 1998494.620 kr.Markedet · 1999433.720 kr.Markedet · 2000343.700 kr.Markedet · 2001146.440 kr.Markedet · 2002433.440 kr.Markedet · 2003382.760 kr.Markedet · 2004639.520 kr.Markedet · 20051.003.940 kr.Markedet · 2006933.380 kr.Markedet · 20071.504.020 kr.Markedet · 20081.281.420 kr.Markedet · 20091.099.980 kr.Markedet · 2010996.100 kr.Markedet · 2011973.420 kr.Markedet · 20121.156.820 kr.Markedet · 2013545.020 kr.Markedet · 2014631.400 kr.Markedet · 2015752.360 kr.Markedet · 2016403.480 kr.Markedet · 2017836.360 kr.Markedet · 2018785.260 kr.Markedet · 2019879.480 kr.Markedet · 2020597.520 kr.Markedet · 2021815.220 kr.Markedet · 20221.930.740 kr.Markedet · 20231.003.660 kr.Markedet · 20243.733.380 kr.Markedet · 20251.330.420 kr.Markedet · 202618.290.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2019 · Alm. Salg
207.200 kr.
I dag · vores estimat
843.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, familiehandel207.200 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²538 m02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²542 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²566 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²723 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²389 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²674 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²98 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²448 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²278 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²2,9 km29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden