Aabrinken 9

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.927 kr/m².1.447.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAabrinken gns: 9.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.601.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,98 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	73 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	195 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	601 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	469 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	685 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	866 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	256 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	754 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	949 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	882 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu