Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 84

Rækkehus · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 231 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
231 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.521 kr/m².7.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.759.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden jun. 2020
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20205.930.000 kr.I dag · vores estimat7.759.705 kr.Markedet · 19921.367.051 kr.Markedet · 19931.397.158 kr.Markedet · 19941.289.771 kr.Markedet · 19951.573.131 kr.Markedet · 19961.675.044 kr.Markedet · 19971.704.507 kr.Markedet · 19982.072.875 kr.Markedet · 19991.914.773 kr.Markedet · 20002.432.388 kr.Markedet · 20013.072.846 kr.Markedet · 20023.377.297 kr.Markedet · 20033.260.894 kr.Markedet · 20043.643.269 kr.Markedet · 20053.873.982 kr.Markedet · 20065.213.341 kr.Markedet · 20074.925.634 kr.Markedet · 20085.086.312 kr.Markedet · 20093.756.613 kr.Markedet · 20104.813.417 kr.Markedet · 20114.770.591 kr.Markedet · 20124.591.559 kr.Markedet · 20134.915.169 kr.Markedet · 20144.860.107 kr.Markedet · 20155.739.328 kr.Markedet · 20165.653.837 kr.Markedet · 20175.317.508 kr.Markedet · 20186.224.582 kr.Markedet · 20196.182.400 kr.Markedet · 20206.303.472 kr.Markedet · 20217.614.012 kr.Markedet · 20227.990.752 kr.Markedet · 20237.632.849 kr.Markedet · 20248.309.049 kr.Markedet · 20259.448.446 kr.Markedet · 20269.600.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.930.000 kr.
I dag · vores estimat
7.759.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel5.930.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²200 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²15 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²131 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²161 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²179 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²45 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²128 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²30 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²122 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²138 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden