Åbrinken 72

Rækkehus · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 236 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.494 kr/m².7.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.018.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.018.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 39 2830 Virum	144 m²	109 m	02-06-2024	6.500.000 kr.	45.139 kr./m²
Åbrinken 120 2830 Virum	142 m²	156 m	12-10-2025	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Åbrinken 92 2830 Virum	149 m²	58 m	03-07-2026	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Åbrinken 90 2830 Virum	139 m²	64 m	30-11-2026	7.600.000 kr.	54.676 kr./m²
Åbrinken 90 2830 Virum	139 m²	64 m	21-09-2026	7.600.000 kr.	54.676 kr./m²
Åbrinken 20 2830 Virum	149 m²	81 m	16-12-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Åbrinken 50 2830 Virum	150 m²	45 m	13-07-2025	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Åbrinken 96 2830 Virum	151 m²	48 m	01-05-2025	7.650.000 kr.	50.662 kr./m²
Åbrinken 51 2830 Virum	151 m²	143 m	08-09-2025	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Åbrinken 63 2830 Virum	135 m²	103 m	24-09-2025	7.795.000 kr.	57.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu