Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 70

Rækkehus · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 236 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.530 kr/m².7.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.003.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,10 pct. siden jul. 2014
1,3M3,8M6,4M8,9M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20144.999.000 kr.I dag · vores estimat8.003.303 kr.Markedet · 19921.451.961 kr.Markedet · 19931.483.938 kr.Markedet · 19941.369.881 kr.Markedet · 19951.670.841 kr.Markedet · 19961.779.084 kr.Markedet · 19971.810.377 kr.Markedet · 19982.201.625 kr.Markedet · 19992.033.703 kr.Markedet · 20002.583.468 kr.Markedet · 20013.263.706 kr.Markedet · 20023.587.067 kr.Markedet · 20033.463.434 kr.Markedet · 20043.869.559 kr.Markedet · 20054.114.602 kr.Markedet · 20065.537.151 kr.Markedet · 20075.231.574 kr.Markedet · 20085.402.232 kr.Markedet · 20093.989.943 kr.Markedet · 20105.112.387 kr.Markedet · 20115.066.901 kr.Markedet · 20124.876.749 kr.Markedet · 20135.220.459 kr.Markedet · 20145.161.977 kr.Markedet · 20156.095.808 kr.Markedet · 20166.005.007 kr.Markedet · 20175.647.788 kr.Markedet · 20186.611.202 kr.Markedet · 20196.566.400 kr.Markedet · 20206.694.992 kr.Markedet · 20218.086.932 kr.Markedet · 20228.487.072 kr.Markedet · 20238.106.939 kr.Markedet · 20248.825.139 kr.Markedet · 202510.035.306 kr.Markedet · 202610.196.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
4.999.000 kr.
I dag · vores estimat
8.003.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg4.999.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 14
2830 Virum		175 m²83 m11-09-20269.100.000 kr.52.000 kr./m²
Åbrinken 35
2830 Virum		174 m²161 m22-02-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Åbrinken 57
2830 Virum		179 m²155 m10-08-20257.700.000 kr.43.017 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²276 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²89 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²143 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²44 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²49 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²237 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²254 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden