Åbrinken 6, Hørup

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.940 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.898 kr/m².2.950.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.642.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørup Skovvej 17 3550 Slangerup	130 m²	152 m	07-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Mølledammen 14 3550 Slangerup	130 m²	2,5 km	30-03-2026	4.385.000 kr.	33.731 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	2,4 km	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Mølledammen 87 3550 Slangerup	128 m²	2,5 km	16-10-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Mølledammen 83 3550 Slangerup	128 m²	2,5 km	31-08-2024	2.670.000 kr.	20.859 kr./m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	2,4 km	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Mølledammen 67 3550 Slangerup	128 m²	2,5 km	13-03-2024	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Lærkevej 14 3550 Slangerup	133 m²	2,4 km	04-06-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Mågevej 12 3550 Slangerup	123 m²	2,2 km	08-03-2024	2.412.500 kr.	19.614 kr./m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	2,3 km	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu