Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 50

Rækkehus · 150 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 239 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.947 kr/m².7.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.483.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden sep. 2025
1,1M3,4M5,6M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat7.483.185 kr.Markedet · 19921.273.650 kr.Markedet · 19931.301.700 kr.Markedet · 19941.201.650 kr.Markedet · 19951.465.650 kr.Markedet · 19961.560.600 kr.Markedet · 19971.588.050 kr.Markedet · 19981.931.250 kr.Markedet · 19991.783.950 kr.Markedet · 20002.266.200 kr.Markedet · 20012.862.900 kr.Markedet · 20023.146.550 kr.Markedet · 20033.038.100 kr.Markedet · 20043.394.350 kr.Markedet · 20053.609.300 kr.Markedet · 20064.857.150 kr.Markedet · 20074.589.100 kr.Markedet · 20084.738.800 kr.Markedet · 20093.499.950 kr.Markedet · 20104.484.550 kr.Markedet · 20114.444.650 kr.Markedet · 20124.277.850 kr.Markedet · 20134.579.350 kr.Markedet · 20144.528.050 kr.Markedet · 20155.347.200 kr.Markedet · 20165.267.550 kr.Markedet · 20174.954.200 kr.Markedet · 20185.799.300 kr.Markedet · 20195.760.000 kr.Markedet · 20205.872.800 kr.Markedet · 20217.093.800 kr.Markedet · 20227.444.800 kr.Markedet · 20237.111.350 kr.Markedet · 20247.741.350 kr.Markedet · 20258.802.900 kr.Markedet · 20268.944.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.483.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²48 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²93 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²101 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²145 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²152 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²134 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²102 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²282 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²301 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²200 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden