Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 45

Rækkehus · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
238 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.432 kr/m².7.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.156.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,59 pct. siden aug. 2013
995k3,0M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20134.095.000 kr.14. dec. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat7.156.465 kr.Markedet · 19921.129.303 kr.Markedet · 19931.154.174 kr.Markedet · 19941.065.463 kr.Markedet · 19951.299.543 kr.Markedet · 19961.383.732 kr.Markedet · 19971.408.071 kr.Markedet · 19981.712.375 kr.Markedet · 19991.581.769 kr.Markedet · 20002.009.364 kr.Markedet · 20012.538.438 kr.Markedet · 20022.789.941 kr.Markedet · 20032.693.782 kr.Markedet · 20043.009.657 kr.Markedet · 20053.200.246 kr.Markedet · 20064.306.673 kr.Markedet · 20074.069.002 kr.Markedet · 20084.201.736 kr.Markedet · 20093.103.289 kr.Markedet · 20103.976.301 kr.Markedet · 20113.940.923 kr.Markedet · 20123.793.027 kr.Markedet · 20134.060.357 kr.Markedet · 20144.014.871 kr.Markedet · 20154.741.184 kr.Markedet · 20164.670.561 kr.Markedet · 20174.392.724 kr.Markedet · 20185.142.046 kr.Markedet · 20195.107.200 kr.Markedet · 20205.207.216 kr.Markedet · 20216.289.836 kr.Markedet · 20226.601.056 kr.Markedet · 20236.305.397 kr.Markedet · 20246.863.997 kr.Markedet · 20257.805.238 kr.Markedet · 20267.930.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.156.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²41 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²43 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²258 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 94
2830 Virum		129 m²134 m24-09-20268.050.000 kr.62.403 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²211 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²286 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²128 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²128 m21-09-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²22 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 235
2830 Virum		127 m²349 m06-08-20257.750.000 kr.61.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden