Åbrinken 44, 7550 Sørvad — Villa · 146 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.713 kr/m².1.600.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 10.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+49,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.591.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	46 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	147 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	227 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	87 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	292 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	270 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Ribesvej 6 7550 Sørvad	145 m²	516 m	13-03-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	415 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Kvædevej 1 7550 Sørvad	144 m²	528 m	24-04-2025	1.335.000 kr.	9.271 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	403 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu