Åbrinken 39

Rækkehus · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 238 m²
Indbygget garage: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.737 kr/m².7.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.494.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.494.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 120 2830 Virum	142 m²	204 m	12-10-2025	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Åbrinken 20 2830 Virum	149 m²	70 m	16-12-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Åbrinken 90 2830 Virum	139 m²	122 m	30-11-2026	7.600.000 kr.	54.676 kr./m²
Åbrinken 90 2830 Virum	139 m²	122 m	21-09-2026	7.600.000 kr.	54.676 kr./m²
Åbrinken 92 2830 Virum	149 m²	123 m	03-07-2026	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Åbrinken 51 2830 Virum	151 m²	45 m	08-09-2025	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Åbrinken 50 2830 Virum	150 m²	102 m	13-07-2025	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Åbrinken 96 2830 Virum	151 m²	128 m	01-05-2025	7.650.000 kr.	50.662 kr./m²
Åbrinken 63 2830 Virum	135 m²	46 m	24-09-2025	7.795.000 kr.	57.741 kr./m²
Åbrinken 53 2830 Virum	154 m²	52 m	19-05-2025	7.325.000 kr.	47.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu