Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 197

Rækkehus · 165 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.025 kr/m².7.694.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.830.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,81 pct. siden apr. 2019
1,2M3,7M6,1M8,6M11,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.200.000 kr.I dag · vores estimat8.830.028 kr.Markedet · 19921.401.015 kr.Markedet · 19931.431.870 kr.Markedet · 19941.321.815 kr.Markedet · 19951.612.215 kr.Markedet · 19961.716.660 kr.Markedet · 19971.746.855 kr.Markedet · 19982.124.375 kr.Markedet · 19991.962.345 kr.Markedet · 20002.492.820 kr.Markedet · 20013.149.190 kr.Markedet · 20023.461.205 kr.Markedet · 20033.341.910 kr.Markedet · 20043.733.785 kr.Markedet · 20053.970.230 kr.Markedet · 20065.342.865 kr.Markedet · 20075.048.010 kr.Markedet · 20085.212.680 kr.Markedet · 20093.849.945 kr.Markedet · 20104.933.005 kr.Markedet · 20114.889.115 kr.Markedet · 20124.705.635 kr.Markedet · 20135.037.285 kr.Markedet · 20144.980.855 kr.Markedet · 20155.881.920 kr.Markedet · 20165.794.305 kr.Markedet · 20175.449.620 kr.Markedet · 20186.379.230 kr.Markedet · 20196.336.000 kr.Markedet · 20206.460.080 kr.Markedet · 20217.803.180 kr.Markedet · 20228.189.280 kr.Markedet · 20237.822.485 kr.Markedet · 20248.515.485 kr.Markedet · 20259.683.190 kr.Markedet · 20269.839.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.830.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²113 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²49 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²88 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²188 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 35
2830 Virum		174 m²333 m22-02-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Åbrinken 14
2830 Virum		175 m²323 m11-09-20269.100.000 kr.52.000 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²290 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²223 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 57
2830 Virum		179 m²288 m10-08-20257.700.000 kr.43.017 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²291 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden