Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 18

Rækkehus · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 238 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.972 kr/m².7.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.654.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,69 pct. siden aug. 2004
1,1M3,4M5,7M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20041.397.500 kr.I dag · vores estimat7.654.013 kr.Markedet · 19921.299.123 kr.Markedet · 19931.327.734 kr.Markedet · 19941.225.683 kr.Markedet · 19951.494.963 kr.Markedet · 19961.591.812 kr.Markedet · 19971.619.811 kr.Markedet · 19981.969.875 kr.Markedet · 19991.819.629 kr.Markedet · 20002.311.524 kr.Markedet · 20012.920.158 kr.Markedet · 20023.209.481 kr.Markedet · 20033.098.862 kr.Markedet · 20043.462.237 kr.Markedet · 20053.681.486 kr.Markedet · 20064.954.293 kr.Markedet · 20074.680.882 kr.Markedet · 20084.833.576 kr.Markedet · 20093.569.949 kr.Markedet · 20104.574.241 kr.Markedet · 20114.533.543 kr.Markedet · 20124.363.407 kr.Markedet · 20134.670.937 kr.Markedet · 20144.618.611 kr.Markedet · 20155.454.144 kr.Markedet · 20165.372.901 kr.Markedet · 20175.053.284 kr.Markedet · 20185.915.286 kr.Markedet · 20195.875.200 kr.Markedet · 20205.990.256 kr.Markedet · 20217.235.676 kr.Markedet · 20227.593.696 kr.Markedet · 20237.253.577 kr.Markedet · 20247.896.177 kr.Markedet · 20258.978.958 kr.Markedet · 20269.123.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg
1.397.500 kr.
I dag · vores estimat
7.654.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²115 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²52 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²108 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²7 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²121 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²143 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²125 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²286 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²310 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²63 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden