Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 169

Rækkehus · 158 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.521 kr/m².7.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.353.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,60 pct. siden okt. 2023
1,2M3,6M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat8.353.674 kr.Markedet · 19921.341.578 kr.Markedet · 19931.371.124 kr.Markedet · 19941.265.738 kr.Markedet · 19951.543.818 kr.Markedet · 19961.643.832 kr.Markedet · 19971.672.746 kr.Markedet · 19982.034.250 kr.Markedet · 19991.879.094 kr.Markedet · 20002.387.064 kr.Markedet · 20013.015.588 kr.Markedet · 20023.314.366 kr.Markedet · 20033.200.132 kr.Markedet · 20043.575.382 kr.Markedet · 20053.801.796 kr.Markedet · 20065.116.198 kr.Markedet · 20074.833.852 kr.Markedet · 20084.991.536 kr.Markedet · 20093.686.614 kr.Markedet · 20104.723.726 kr.Markedet · 20114.681.698 kr.Markedet · 20124.506.002 kr.Markedet · 20134.823.582 kr.Markedet · 20144.769.546 kr.Markedet · 20155.632.384 kr.Markedet · 20165.548.486 kr.Markedet · 20175.218.424 kr.Markedet · 20186.108.596 kr.Markedet · 20196.067.200 kr.Markedet · 20206.186.016 kr.Markedet · 20217.472.136 kr.Markedet · 20227.841.856 kr.Markedet · 20237.490.622 kr.Markedet · 20248.154.222 kr.Markedet · 20259.272.388 kr.Markedet · 20269.421.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.353.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²79 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²15 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²47 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²159 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²252 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²202 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²253 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²190 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²290 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²305 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden