Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 161

Rækkehus · 136 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
237 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.693 kr/m².7.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.449.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden apr. 2023
1,0M3,1M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20236.350.000 kr.I dag · vores estimat7.449.342 kr.Markedet · 19921.154.776 kr.Markedet · 19931.180.208 kr.Markedet · 19941.089.496 kr.Markedet · 19951.328.856 kr.Markedet · 19961.414.944 kr.Markedet · 19971.439.832 kr.Markedet · 19981.751.000 kr.Markedet · 19991.617.448 kr.Markedet · 20002.054.688 kr.Markedet · 20012.595.696 kr.Markedet · 20022.852.872 kr.Markedet · 20032.754.544 kr.Markedet · 20043.077.544 kr.Markedet · 20053.272.432 kr.Markedet · 20064.403.816 kr.Markedet · 20074.160.784 kr.Markedet · 20084.296.512 kr.Markedet · 20093.173.288 kr.Markedet · 20104.065.992 kr.Markedet · 20114.029.816 kr.Markedet · 20123.878.584 kr.Markedet · 20134.151.944 kr.Markedet · 20144.105.432 kr.Markedet · 20154.848.128 kr.Markedet · 20164.775.912 kr.Markedet · 20174.491.808 kr.Markedet · 20185.258.032 kr.Markedet · 20195.222.400 kr.Markedet · 20205.324.672 kr.Markedet · 20216.431.712 kr.Markedet · 20226.749.952 kr.Markedet · 20236.447.624 kr.Markedet · 20247.018.824 kr.Markedet · 20257.981.296 kr.Markedet · 20268.109.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.449.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²41 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²89 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²22 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²212 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²164 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²164 m21-09-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²73 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²
Åbrinken 94
2830 Virum		129 m²174 m24-09-20268.050.000 kr.62.403 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²209 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 235
2830 Virum		127 m²145 m06-08-20257.750.000 kr.61.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden