Åbrinken 13, Dortheasminde, 7171 Uldum — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.324 kr/m².1.349.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.146.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	50 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	26 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	785 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	531 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	332 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	235 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	1,1 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	1,0 km	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	675 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	381 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu