Åbrinken 12, 2830 Virum — Rækkehus · 179 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.449 kr/m².8.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.174.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 57 2830 Virum	179 m²	104 m	10-08-2025	7.700.000 kr.	43.017 kr./m²
Åbrinken 14 2830 Virum	175 m²	9 m	11-09-2026	9.100.000 kr.	52.000 kr./m²
Åbrinken 35 2830 Virum	174 m²	88 m	22-02-2024	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²
Åbrinken 159 2830 Virum	193 m²	270 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	59.585 kr./m²
Åbrinken 155 2830 Virum	160 m²	299 m	12-06-2024	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Åbrinken 80 2830 Virum	155 m²	132 m	15-10-2025	9.100.000 kr.	58.710 kr./m²
Åbrinken 53 2830 Virum	154 m²	90 m	19-05-2025	7.325.000 kr.	47.565 kr./m²
Åbrinken 51 2830 Virum	151 m²	82 m	08-09-2025	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Åbrinken 50 2830 Virum	150 m²	70 m	13-07-2025	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Åbrinken 96 2830 Virum	151 m²	121 m	01-05-2025	7.650.000 kr.	50.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu