Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 118

Rækkehus · 183 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 382 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.689 kr/m².8.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.047.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,70 pct. siden jul. 2004
1,4M4,1M6,8M9,5M12,2M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20042.950.000 kr.I dag · vores estimat9.047.709 kr.Markedet · 19921.553.853 kr.Markedet · 19931.588.074 kr.Markedet · 19941.466.013 kr.Markedet · 19951.788.093 kr.Markedet · 19961.903.932 kr.Markedet · 19971.937.421 kr.Markedet · 19982.356.125 kr.Markedet · 19992.176.419 kr.Markedet · 20002.764.764 kr.Markedet · 20013.492.738 kr.Markedet · 20023.838.791 kr.Markedet · 20033.706.482 kr.Markedet · 20044.141.107 kr.Markedet · 20054.403.346 kr.Markedet · 20065.925.723 kr.Markedet · 20075.598.702 kr.Markedet · 20085.781.336 kr.Markedet · 20094.269.939 kr.Markedet · 20105.471.151 kr.Markedet · 20115.422.473 kr.Markedet · 20125.218.977 kr.Markedet · 20135.586.807 kr.Markedet · 20145.524.221 kr.Markedet · 20156.523.584 kr.Markedet · 20166.426.411 kr.Markedet · 20176.044.124 kr.Markedet · 20187.075.146 kr.Markedet · 20197.027.200 kr.Markedet · 20207.164.816 kr.Markedet · 20218.654.436 kr.Markedet · 20229.082.656 kr.Markedet · 20238.675.847 kr.Markedet · 20249.444.447 kr.Markedet · 202510.739.538 kr.Markedet · 202610.912.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.047.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 57
2830 Virum		179 m²206 m10-08-20257.700.000 kr.43.017 kr./m²
Åbrinken 159
2830 Virum		193 m²61 m25-02-202611.500.000 kr.59.585 kr./m²
Åbrinken 14
2830 Virum		175 m²218 m11-09-20269.100.000 kr.52.000 kr./m²
Åbrinken 35
2830 Virum		174 m²245 m22-02-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²150 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²85 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²106 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²106 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²205 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²113 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden