Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 116

Rækkehus · 177 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 1.242 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1242 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.689 kr/m².8.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.841.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,83 pct. siden aug. 2011
1,3M4,0M6,6M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20114.950.000 kr.I dag · vores estimat9.841.900 kr.Markedet · 19921.502.907 kr.Markedet · 19931.536.006 kr.Markedet · 19941.417.947 kr.Markedet · 19951.729.467 kr.Markedet · 19961.841.508 kr.Markedet · 19971.873.899 kr.Markedet · 19982.278.875 kr.Markedet · 19992.105.061 kr.Markedet · 20002.674.116 kr.Markedet · 20013.378.222 kr.Markedet · 20023.712.929 kr.Markedet · 20033.584.958 kr.Markedet · 20044.005.333 kr.Markedet · 20054.258.974 kr.Markedet · 20065.731.437 kr.Markedet · 20075.415.138 kr.Markedet · 20085.591.784 kr.Markedet · 20094.129.941 kr.Markedet · 20105.291.769 kr.Markedet · 20115.244.687 kr.Markedet · 20125.047.863 kr.Markedet · 20135.403.633 kr.Markedet · 20145.343.099 kr.Markedet · 20156.309.696 kr.Markedet · 20166.215.709 kr.Markedet · 20175.845.956 kr.Markedet · 20186.843.174 kr.Markedet · 20196.796.800 kr.Markedet · 20206.929.904 kr.Markedet · 20218.370.684 kr.Markedet · 20228.784.864 kr.Markedet · 20238.391.393 kr.Markedet · 20249.134.793 kr.Markedet · 202510.387.422 kr.Markedet · 202610.554.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.841.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 14
2830 Virum		175 m²165 m11-09-20269.100.000 kr.52.000 kr./m²
Åbrinken 57
2830 Virum		179 m²185 m10-08-20257.700.000 kr.43.017 kr./m²
Åbrinken 35
2830 Virum		174 m²213 m22-02-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Åbrinken 159
2830 Virum		193 m²129 m25-02-202611.500.000 kr.59.585 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²208 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²56 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²165 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²172 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²179 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²48 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden