Aabrinken 11

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.436 kr/m².1.065.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAabrinken gns: 9.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.142.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,19 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1992 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	93 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	323 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	481 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	582 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	299 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	797 m	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	697 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	951 m	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	414 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	683 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu