Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åbrinken 1

Villa · 136 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.628 kr/m².1.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 11.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.122.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,06 pct. siden maj 1992
410k744k1,1M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020243. maj 1992462.000 kr.I dag · vores estimat1.122.960 kr.Markedet · 1992565.896 kr.Markedet · 1993580.856 kr.Markedet · 1994663.680 kr.Markedet · 1995545.496 kr.Markedet · 1996654.432 kr.Markedet · 1997643.824 kr.Markedet · 1998722.840 kr.Markedet · 1999844.832 kr.Markedet · 2000601.392 kr.Markedet · 2001664.088 kr.Markedet · 2002804.712 kr.Markedet · 2003840.616 kr.Markedet · 2004961.520 kr.Markedet · 2005894.880 kr.Markedet · 20061.124.992 kr.Markedet · 20071.080.928 kr.Markedet · 20081.485.800 kr.Markedet · 20091.073.720 kr.Markedet · 20101.233.248 kr.Markedet · 20111.194.488 kr.Markedet · 20121.175.312 kr.Markedet · 20131.210.128 kr.Markedet · 20141.093.576 kr.Markedet · 20151.115.608 kr.Markedet · 20161.295.264 kr.Markedet · 2017848.504 kr.Markedet · 20181.022.584 kr.Markedet · 20191.036.592 kr.Markedet · 20201.320.288 kr.Markedet · 20211.315.392 kr.Markedet · 20221.121.320 kr.Markedet · 20231.418.480 kr.Markedet · 20241.253.648 kr.Markedet · 20251.248.072 kr.Markedet · 20261.526.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1992 · Alm. Salg
462.000 kr.
I dag · vores estimat
1.122.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, familiehandel462.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 7
8500 Grenaa		128 m²42 m14-01-20261.425.000 kr.11.133 kr./m²
Åbrinken 9
8500 Grenaa		111 m²60 m18-01-20251.537.000 kr.13.847 kr./m²
Åbrinken 11
8500 Grenaa		98 m²74 m13-11-20241.025.000 kr.10.459 kr./m²
Solbakkevej 12
8500 Grenaa		136 m²325 m13-05-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Åparken 27
8500 Grenaa		141 m²165 m09-04-20261.195.000 kr.8.475 kr./m²
Havnevej 125
8500 Grenaa		141 m²184 m02-05-20241.500.000 kr.10.638 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15
8500 Grenaa		137 m²438 m02-07-20261.150.000 kr.8.394 kr./m²
Dunhammervej 6B
8500 Grenaa		137 m²444 m09-06-20261.350.000 kr.9.854 kr./m²
Dunhammervej 8
8500 Grenaa		135 m²447 m10-10-2024998.000 kr.7.393 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26
8500 Grenaa		134 m²482 m19-02-20251.195.000 kr.8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden