Åboulevarden 80, 6. 6., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 3002 m²
Bebygget areal: 477 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.515 kr/m².3.030.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 45.556 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering2.650.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1998Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 51B, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	63 m	22-05-2026	2.770.000 kr.	48.596 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. tv 8000 Aarhus C	57 m²	63 m	27-03-2025	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Åboulevarden 54, 2. 8000 Aarhus C	60 m²	186 m	26-10-2025	2.377.000 kr.	39.617 kr./m²
Åboulevarden 51F, 2. 8000 Aarhus C	63 m²	72 m	13-05-2026	3.656.000 kr.	58.032 kr./m²
Åboulevarden 51F, 1. 8000 Aarhus C	63 m²	72 m	04-08-2025	2.770.000 kr.	43.968 kr./m²
Åboulevarden 58, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	176 m	10-07-2026	3.695.000 kr.	53.551 kr./m²
Åboulevarden 58, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	176 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Åboulevarden 53, 6. th 8000 Aarhus C	70 m²	55 m	04-12-2024	3.400.000 kr.	48.571 kr./m²
Åboulevarden 55, 3. th 8000 Aarhus C	70 m²	71 m	27-10-2025	3.290.000 kr.	47.000 kr./m²
Åboulevarden 51, 6. tv 8000 Aarhus C	71 m²	40 m	09-12-2024	3.498.000 kr.	49.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu