Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Åboulevarden 20, 4. th.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
1744 m²
Bebygget areal
280 m²
Erhvervsareal
1646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.220 kr/m².4.555.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 45.556 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.524.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2019Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevarden 53, 1. tv
8000 Aarhus C		119 m²426 m09-10-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Åboulevarden 53, 2. tv
8000 Aarhus C		119 m²426 m09-08-20256.100.000 kr.51.261 kr./m²
Åboulevarden 58, 2.
8000 Aarhus C		104 m²297 m01-01-20253.900.000 kr.37.500 kr./m²
Åboulevarden 55, 2. tv
8000 Aarhus C		101 m²439 m19-08-20244.050.000 kr.40.099 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. th
8000 Aarhus C		99 m²511 m03-03-20254.510.000 kr.45.556 kr./m²
Åboulevarden 61, 3. th
8000 Aarhus C		99 m²511 m26-09-20245.075.000 kr.51.263 kr./m²
Åboulevarden 51, 2. tv
8000 Aarhus C		96 m²407 m22-09-20243.998.000 kr.41.646 kr./m²
Åboulevarden 55, 5. tv
8000 Aarhus C		95 m²439 m10-07-20243.980.000 kr.41.895 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv
8000 Aarhus C		87 m²511 m05-06-20264.350.000 kr.50.000 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv
8000 Aarhus C		87 m²511 m15-04-20243.995.000 kr.45.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden