Åbølvej 2, Åbøl

Landejendom · 170 m² · bygget 1835

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 190.095 m², 5 værelser, opført i 1835, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 190095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.009 kr/m².7.887.200 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)190095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.241.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,16 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.241.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel714.000 kr.
1992Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	1,6 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	390 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	2,1 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	2,8 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	5,2 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	2,9 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	4,7 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	6,8 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	6,9 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	7,0 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu