Åbølvej 10, Åbøl, 6520 Toftlund — Villa · 141 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.366 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.033 kr/m².1.033.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering818.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbølvej 2B, Åbøl 6520 Toftlund	122 m²	183 m	03-12-2023	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Åbøl Østermarksvej 21 6520 Toftlund	170 m²	91 m	31-07-2026	835.000 kr.	4.912 kr./m²
Koldingvej 104, Åbøl 6520 Toftlund	209 m²	202 m	02-04-2025	1.145.000 kr.	5.478 kr./m²
Bevtoftvej 9A, Hølleskov 6520 Toftlund	130 m²	4,8 km	28-08-2024	650.000 kr.	5.000 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	5,3 km	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Jægerskoven 48 6520 Toftlund	143 m²	5,5 km	21-01-2024	1.010.000 kr.	7.063 kr./m²
Jægerskoven 30 6520 Toftlund	142 m²	5,6 km	28-07-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Jægerskoven 81 6520 Toftlund	140 m²	5,7 km	07-03-2024	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	5,7 km	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	5,4 km	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu