Åbenråvej 99B, Uge, 6360 Tinglev — Villa · 275 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 19.999 m², 10 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 19999 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².2.260.165 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.391.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,76 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	400 m	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	1,1 km	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Hovbjerg 8, Uge 6360 Tinglev	253 m²	2,5 km	28-11-2025	1.895.000 kr.	7.490 kr./m²
Uge Allegade 20, Uge 6360 Tinglev	180 m²	1,1 km	16-03-2026	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	1,0 km	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	4,5 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	4,2 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	4,5 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	5,3 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	4,9 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu