Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6340 Kruså

Aabenraavej 24B, Holdbi

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 28.370 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Udhus
Værelser
4
Byggeår
1969
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
28370 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.009 kr/m².1.031.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.460.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,80 pct. siden dec. 2024
237k749k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.460.357 kr.Markedet · 1992569.800 kr.Markedet · 1993308.000 kr.Markedet · 1994595.700 kr.Markedet · 1995783.440 kr.Markedet · 1996642.880 kr.Markedet · 1997694.540 kr.Markedet · 1998555.940 kr.Markedet · 1999700.000 kr.Markedet · 2000726.740 kr.Markedet · 2001650.020 kr.Markedet · 2002932.820 kr.Markedet · 2003798.840 kr.Markedet · 2004937.020 kr.Markedet · 2005455.280 kr.Markedet · 2006236.880 kr.Markedet · 2007784.280 kr.Markedet · 2008775.740 kr.Markedet · 2009910.420 kr.Markedet · 2010400.120 kr.Markedet · 2011929.040 kr.Markedet · 2012903.000 kr.Markedet · 20131.423.800 kr.Markedet · 2014677.320 kr.Markedet · 2015857.220 kr.Markedet · 2016820.260 kr.Markedet · 2017779.520 kr.Markedet · 20181.591.100 kr.Markedet · 20191.301.720 kr.Markedet · 20201.238.300 kr.Markedet · 20211.114.820 kr.Markedet · 20221.206.940 kr.Markedet · 20231.107.960 kr.Markedet · 20241.162.560 kr.Markedet · 20251.582.840 kr.Markedet · 20261.418.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.460.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 42, Holbølmark
6340 Kruså		86 m²1,6 km16-06-2026700.000 kr.8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark
6340 Kruså		86 m²1,6 km18-02-2026800.000 kr.9.302 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl
6340 Kruså		140 m²2,0 km03-05-2025915.000 kr.6.536 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl
6340 Kruså		144 m²1,8 km09-02-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl
6340 Kruså		143 m²2,2 km05-03-20251.100.000 kr.7.692 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl
6340 Kruså		136 m²2,1 km16-01-20261.130.000 kr.8.309 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl
6340 Kruså		147 m²2,1 km13-11-20251.625.000 kr.11.054 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl
6340 Kruså		130 m²2,2 km19-03-2026695.000 kr.5.346 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl
6340 Kruså		122 m²1,8 km24-04-2024745.000 kr.6.107 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl
6340 Kruså		153 m²2,1 km08-04-20241.100.000 kr.7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden