Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5462 Morud

Åbakkevej 6

Villa · 199 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 12.220 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
12220 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.810 kr/m².3.886.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)12220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.464.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2018jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2017okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblehaven 19
5462 Morud		199 m²527 m13-02-20243.800.000 kr.19.095 kr./m²
Æblehaven 27
5462 Morud		194 m²384 m20-12-20233.300.000 kr.17.010 kr./m²
Frugthaven 11
5462 Morud		202 m²467 m10-07-20244.300.000 kr.21.287 kr./m²
Æblehaven 4
5462 Morud		192 m²359 m27-01-20264.050.000 kr.21.094 kr./m²
Æblehaven 32
5462 Morud		192 m²377 m07-01-20244.150.000 kr.21.615 kr./m²
Åbakkevænget 82
5462 Morud		188 m²376 m04-07-20243.800.000 kr.20.213 kr./m²
Rugårdsvej 753
5462 Morud		175 m²155 m04-05-20252.450.000 kr.14.000 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud
5462 Morud		201 m²1,0 km13-09-20254.850.000 kr.24.129 kr./m²
Pigeongrenen 3
5462 Morud		187 m²940 m12-02-20243.660.000 kr.19.572 kr./m²
Frugthaven 9
5462 Morud		224 m²444 m01-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden